LA CONCIERGERIE DE L'IMMOBILIER
1 Route de Paincourt
78120 Clairefontaine-en-Yvelines, France
TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE
Absence de garantie. Non détention de fonds.
Lorsqu'une opération aura été effectivement conclue, la rémunération du mandataire deviendra immédiatement exigible, Cette rémunération sera d'un montant irréductible conforme aux mandats de vente ou de recherche, applicable à la vente:
VENTE MAISON et APPARTEMENT :
- 2,5 % TTC maximum du prix de vente (honoraires à la charge de l'acquéreur)
- VENTE TERRAINS ET FONDS DE COMMERCE: 10% TTC
Honoraires LOCATAIRE :
Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone non tendue et 10 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone tendue.
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m2 de la surface Habitable
Honoraires du PROPRIETAIRE :
Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface habitable en zone non tendue et 10 euros TTC du m2 de surface Habitable en zone tendue.
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m² de surface Habitable,
Location bail de droit commun :
Honoraires :
- Deux mois de loyer hors charges + TVA (à répartir entre locataire et bailleur)
- Etat des lieux : 3 € m²
Loi n070-9 du 2 janvier 1970
Le titulaire de la carte professionnelle prévue à l'article 1er du présent décret ne peut négocier ni s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées à l'article 1" sans détenir un mandat écrit, préalablement délivré à cet effet par l'une des parties. Le mandat précise son objet et contient les indications prévue à l’article 73. Lorsqu'il comporte l'autorisation de s'engager pour une opération déterminée, le mandat en fait expressément mention.
Ces tarifs sont applicables à compter du 1 Octobre 2025

Avec environ 1 000 habitants, Émancé est une charmante commune située dans le sud des Yvelines, à proximité de Rambouillet et de la forêt du même nom. Bordé de plaines et de bois, le village séduit par son cadre naturel préservé, son patrimoine rural et son ambiance conviviale, idéale pour une vie familiale sereine tout en restant proche des grands axes.
Émancé est connu pour son patrimoine religieux et rural. L’église Saint-Pierre-Saint-Paul, datant du XIIIᵉ siècle, constitue le cœur historique du village. Le château d’Émancé (château de Sauvage), bien que propriété privée, rappelle l’importance du village à l’époque moderne. Le bourg conserve également de belles maisons anciennes, des fermes en pierre et des paysages agricoles caractéristiques du sud des Yvelines.
Émancé est apprécié pour sa tranquillité, son environnement verdoyant et sa proximité avec Rambouillet. Les habitants profitent des sentiers de randonnée, de la forêt et des vallons pour pratiquer des activités de plein air : marche, équitation, vélo. Le village cultive aussi une ambiance conviviale grâce aux événements locaux et aux associations.
École élémentaire communale pour les enfants de la maternelle au CM2.
Collèges à Rambouillet et Épernon, accessibles en bus scolaire.
Lycées à Rambouillet (Louis Bascan, Sainte-Thérèse).
Un accueil périscolaire et un centre de loisirs intercommunal complètent l’offre pour les familles.
Émancé dispose de quelques commerces et artisans de proximité (épicerie, restaurant, professions libérales). Pour les courses plus complètes, les habitants s’appuient sur Rambouillet ou Épernon, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Gare d’Épernon (ligne N → Paris-Montparnasse en 40 minutes) à 5 minutes.
Gare de Rambouillet à 10 minutes.
Accès rapide à la N10 et proximité de l’A10.
Réseau de bus scolaires vers Rambouillet et Épernon.
Émancé bénéficie d’une vie associative vivante malgré sa taille :
Association des Parents d’Élèves: fêtes scolaires et événements conviviaux.
Clubs sportifs: football, gymnastique, activités de plein air.
Associations culturelles et de loisirs: musique, ateliers créatifs, chorale.
Comité des fêtes: organisation d’événements et de moments de partage.
Cette dynamique favorise l’intégration des familles et anime la vie locale.
Avec son école primaire sur place, son patrimoine rural, sa proximité immédiate de Rambouillet et d’Épernon et son cadre naturel paisible, Émancé est un choix idéal pour une famille souhaitant acheter une maison dans les Yvelines. Ici, on vit au vert, dans une ambiance conviviale, à seulement 40 minutes de Paris.