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LA CONCIERGERIE DE L'IMMOBILIER

1 Route de Paincourt
78120 Clairefontaine-en-Yvelines, France

TRANSACTION SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE

Absence de garantie. Non détention de fonds.

REMUNERATION

Incluse dans les prix

Lorsqu'une opération aura été effectivement conclue, la rémunération du mandataire deviendra immédiatement exigible, Cette rémunération sera d'un montant irréductible conforme aux mandats de vente ou de recherche, applicable à la vente:

VENTES :

VENTE MAISON et APPARTEMENT :
- 2,5 % TTC maximum du prix de vente (honoraires à la charge de l'acquéreur)
- VENTE TERRAINS ET FONDS DE COMMERCE: 10% TTC

LOCATIONS :

Honoraires LOCATAIRE :

Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone non tendue et 10 euros TTC du M² de surface Habitable en Zone tendue.

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m2 de la surface Habitable

Honoraires du PROPRIETAIRE :

Honoraires de visite, de Constitution du dossier et de rédaction du bail: 8 euros TTC du M² de surface habitable en zone non tendue et 10 euros TTC du m2 de surface Habitable en zone tendue.

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée: 3 euros TTC du m² de surface Habitable,

Location bail de droit commun :

Honoraires :

- Deux mois de loyer hors charges + TVA (à répartir entre locataire et bailleur)

- Etat des lieux : 3 € m²

Le MANDAT est OBLIGATOIRE

Loi n070-9 du 2 janvier 1970

EXTRAITS DES DISPOSITIONS PREVUES AU DECRET N°72-678 DU 20 JUILLET 1972

ARTICLE 72

Le titulaire de la carte professionnelle prévue à l'article 1er du présent décret ne peut négocier ni s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées à l'article 1" sans détenir un mandat écrit, préalablement délivré à cet effet par l'une des parties. Le mandat précise son objet et contient les indications prévue à l’article 73. Lorsqu'il comporte l'autorisation de s'engager pour une opération déterminée, le mandat en fait expressément mention.

Ces tarifs sont applicables à compter du 1 Octobre 2025

gambais

78950 Gambais

January 14, 20263 min read

Un village nature aux portes de la forêt de Rambouillet

Situé dans les Yvelines, à la limite de l’Eure-et-Loir, Gambais est un grand village d’environ 2 600 habitants. Bordé par la forêt de Rambouillet et traversé par de vastes plaines agricoles, il séduit par son environnement naturel exceptionnel et sa vie locale animée. Avec ses écoles, ses commerces et ses nombreuses associations, Gambais est une adresse idéale pour une famille cherchant à acheter une maison à la campagne, tout en restant proche de Paris.

Une histoire ancienne et un patrimoine rural

Le nom de Gambais apparaît dès le Moyen Âge. Longtemps village agricole et forestier, il a conservé une identité rurale marquée. L’église Saint-Aignan, datant du XVIᵉ siècle, et plusieurs fermes anciennes témoignent de ce passé. Le château de Neuville, construit au XVIIᵉ siècle, complète ce patrimoine. Aujourd’hui, Gambais s’illustre aussi comme un lieu résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.

Vivre à Gambais aujourd’hui

Le cadre de vie à Gambais est particulièrement attractif pour les familles :

  • Un environnement verdoyant, propice aux promenades, au vélo et à l’équitation.

  • Des commerces de proximité et des services au quotidien.

  • Une vie associative riche qui dynamise le village.

  • Gambais conserve une identité conviviale, où les habitants profitent d’une vie de village animée et accueillante.

Les écoles et la vie des familles

  • École maternelle et élémentaire dans le village.

  • Collèges accessibles à Houdan ou Montfort-l’Amaury.

  • Lycées à Houdan, Maurepas ou Rambouillet, avec transports scolaires.

  • Un accueil périscolaire et des activités pour enfants sont organisés avec le soutien des associations et de la municipalité.

Commerces et services

Gambais dispose de nombreux commerces de proximité: boulangeries, épicerie, restaurants, pharmacie, services médicaux. Les habitants bénéficient aussi de marchés locaux et de la proximité de Houdan, la Queue-lez-Yvelines ou Montfort-l’Amaury pour compléter l’offre (supermarchés, équipements culturels).

Accessibilité

  • À proximité immédiate de la N12, reliant Paris (50 minutes) et Dreux.

  • Gare de Houdan (ligne N) à 10 minutes, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d’une heure.

  • Réseau de bus scolaires desservant les établissements alentours.

Une vie associative dynamique

La richesse associative de Gambais constitue un atout majeur pour les familles :

  • Association des Parents d’Élèves: organisation d’événements et soutien aux projets scolaires.

  • Clubs sportifs: football, tennis, arts martiaux, équitation, randonnée.

  • Associations culturelles et de loisirs: chorale, danse, peinture, ateliers créatifs.

  • Comité des fêtes: animations, brocantes, événements conviviaux pour petits et grands.
    Cette diversité d’activités facilite l’intégration et permet aux enfants comme aux parents de trouver des loisirs adaptés.

Pourquoi choisir Gambais ?

Gambais, village familial des Yvelines situé aux portes de la forêt de Rambouillet, offre un cadre de vie verdoyant et convivial. Avec ses écoles sur place, ses commerces variés (boulangeries, restaurants, pharmacie) et sa vie associative dynamique (sports, culture, fêtes locales), il répond parfaitement aux besoins des familles. Bien desservi par la N12 et la gare de Houdan qui relie Paris en moins d’une heure, Gambais séduit ceux qui souhaitent acheter une maison au calme, dans un environnement naturel et pratique à la fois.

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Coordonnées

31 rue de Paris, Montfort l’Amaury Île-de-France 78490

1 Route de Paincourt, Clairefontaine-en-Yvelines Île-de-France 78120

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